Milano – Borio Mangiarotti S.p.A., società di sviluppo immobiliare fondata nel 1920, ha recentemente concluso un'affascinante operazione di riacquisto di azioni proprie, rientrando così al 100% nelle mani della famiglia De Albertis. Questa mossa segna una significativa transizione verso una gestione totalmente italiana, poiché Värde Partners, società di investimenti alternativi leader a livello mondiale, ha ceduto la quota del 20% acquisita nel 2019.
Il Ritorno all'Italianità: Una Mossa Strategica di Borio Mangiarotti
L'operazione di buyback rappresenta una decisione strategica da parte di Borio Mangiarotti, mirata a consolidare la sua identità italiana e a riportare sotto il controllo della famiglia De Albertis la totalità delle azioni. In particolare, la partnership con Värde Partners, iniziata nel 2019, aveva preso forma su progetti di grande rilevanza, tra cui il notevole intervento di sviluppo immobiliare denominato SeiMilano.
SeiMilano: Un Progetto di Rigenerazione Urbana in Prima Linea
Il progetto SeiMilano, inizialmente avviato con la collaborazione di Värde Partners, è un ambizioso intervento di rigenerazione urbana nell'area compresa tra via Calchi Taeggi e via Bisceglie a Milano. Con un investimento di oltre 250 milioni di euro, il masterplan firmato dallo studio MCA – Mario Cucinella Architects sta trasformando questa zona in un nuovo quartiere mixed-use, incluso in un parco pubblico di 16 ettari progettato da Michel Desvigne Paysagiste (MDP).
Il Ruolo Chiave degli Attori Legali nell'Operazione
Per concludere questa operazione strategica, Borio Mangiarotti si è affidata alla consulenza legale di Cappelli RCCD, mentre DLA Piper ha gestito gli aspetti legali per Värde Partners. Questa collaborazione ha garantito una transizione fluida e una conclusione positiva per entrambe le parti coinvolte.
Prospettive Future e Nuovi Progetti in Pipeline
Guardando al futuro, Borio Mangiarotti continua a giocare un ruolo chiave nel panorama immobiliare milanese. Tra i progetti in pipeline, spicca l'intervento nel progetto di rigenerazione urbana EXTM, promosso da Hines in partnership con Bain Capital Situations. Un investimento di oltre 250 milioni di euro, gestito attraverso il Fondo Bistrot, si tradurrà nella realizzazione di circa 600 residenze in vendita su un'area di oltre 46.000 metri quadrati.
Il Nuovo Capitolo di Borio Mangiarotti
In chiusura, il ritorno al 100% di Borio Mangiarotti nelle mani della famiglia De Albertis segna un nuovo capitolo nella storia di questa storica società di sviluppo immobiliare. L'accentuazione dell'identità italiana e il consolidamento di progetti di grande portata dimostrano la resilienza e la prospettiva luminosa di Borio Mangiarotti nel panorama immobiliare italiano.
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Glossario
- Buyback: L'acquisto di azioni proprie da parte di una società, in questo caso, Borio Mangiarotti ha riacquistato una quota del 20% precedentemente posseduta da Värde Partners.
- Partnership: Collaborazione strategica tra Borio Mangiarotti e Värde Partners, consolidatasi nel 2019, soprattutto su progetti di sviluppo immobiliare come SeiMilano.
- Operazione di Riacquisto: Il processo attraverso il quale una società recupera le proprie azioni, in questo contesto, Borio Mangiarotti ha rilevato il 20% precedentemente detenuto da Värde Partners.
- Masterplan: Piano generale per lo sviluppo di un'area, nel caso di SeiMilano, progettato dallo studio MCA – Mario Cucinella Architects.
- Mixed-Use: Un quartiere o progetto immobiliare che incorpora diverse funzioni, come residenze, uffici, e spazi commerciali.
- Joint Venture: Un accordo tra due o più entità per collaborare su un progetto specifico, come la joint venture Proiezioni Future tra Borio Mangiarotti e Värde Partners per SeiMilano.
- Rigenerazione Urbana: Il processo di trasformazione e miglioramento di un'area urbana, evidente nei progetti come SeiMilano e EXTM.
- Consulenza Legale: Assistenza professionale fornita da studi legali, in questo caso, Cappelli RCCD ha sostenuto Borio Mangiarotti e DLA Piper ha seguito gli aspetti legali per Värde Partners.
- Fondo Bistrot: Un fondo di investimento utilizzato da Borio Mangiarotti per l'operazione di rigenerazione urbana EXTM.
- Debito Finanziario Netto: La differenza tra il debito finanziario totale e gli attivi liquidi, utile per valutare la solidità finanziaria di un'azienda.
- Patrimonio Netto: La differenza tra gli attivi totali e i passivi di un'azienda, riflette il valore netto dell'azienda.
- Investimenti in Corso d'Opera: Valore totale dei lavori in corso, in questo caso, Borio Mangiarotti sta eseguendo lavori per partner istituzionali, inclusi progetti come il Centro di Fondazione Together To Go (TOG) Onlus e SeiMilano.
- Gestore Immobiliare: Nel contesto di Hines, una società specializzata nella gestione e sviluppo immobiliare.
- Fondo Immobiliare Invictus: Un fondo immobiliare gestito da Prelios SGR, coinvolto nell'acquisizione dell'area EX Trotto Milano.
- Resilienza: La capacità di un'azienda di adattarsi e riprendersi da cambiamenti e sfide, dimostrata da Borio Mangiarotti attraverso le sue iniziative di successo.
Fonti: Borio Mangiarotti S.p.A., SEC Newgate Italia, BeBeez
